Ved utvendig rehabilitering av borettslag er systematisk kartlegging av byggets tilstand en sentral del av prosessen. I forbindelse med befaring, fasadevask og annet forberedende arbeid kan det avdekkes råteskader i bærende og ikke-bærende trekonstruksjoner. Slike skader er ofte ikke synlige ved overfladisk inspeksjon, og avdekkes først når eksisterende maling, beslag eller kledning blir grundig kontrollert.
Råteskader oppstår som følge av langvarig fuktbelastning og kan variere i omfang, fra begrensede skader i enkeltstående bygningsdeler til mer omfattende nedbrytning av hele veggflater. Omfanget kan derfor strekke seg fra utskifting av enkelte løpemeter med skadet trevirke til full utskifting av kledning og underliggende konstruksjon der dette er nødvendig. Alle funn vurderes i henhold til gjeldende byggtekniske prinsipper, og tiltak fastsettes basert på skadegrad og konstruksjonens funksjon. Våre Bygg- og tømremestere gjennomfører slike befaringer, for å kunne komme med vår faglige vurdering av omfanget og et kostnadsbilde.
Utbedring av råte og annet skadet underlag gjennomføres alltid før maling eller annen overflatebehandling. Skadet treverk fjernes og erstattes med nytt, egnet materiale, og konstruksjonen tilpasses for å sikre korrekt fuktavrenning, ventilasjon og lang levetid. Dette er avgjørende for at etterfølgende malerarbeid skal få tilfredsstillende heft, holdbarhet og teknisk kvalitet.
En fagmessig utført utvendig rehabilitering bidrar til å forlenge bygningens levetid, redusere fremtidig vedlikeholdsbehov og sikre at bygget tilfredsstiller både tekniske og estetiske krav over tid.
LUND har spesialisert seg på slike prosjekter. Vi har tømrer- og malerteam som jobber effektivt og systematisk sammen for å rehabilitere på kortest mulig tid.
